Kosmetikraum untervermieten: das Muster, das beide Seiten schützt
Unterschriftsfertiger Untermietvertrag für Behandlungsraum, Kabine oder Behandlungsplatz — kostenlos, auf drei Seiten, für Studios und selbstständige Beauty-Profis.
3 Seiten · PDFWas im Muster steht
So sieht es aus — Seite 1 von 3, unterschriftsfertig.
- Mietgegenstand zum Ankreuzen: abgeschlossener Raum, Kabine oder Behandlungsplatz
- Erlaubnis zur Untervermietung — der Punkt, an dem die meisten Verträge kippen (§ 540 BGB)
- Umsatzsteuer-Weiche: steuerfreie Raummiete oder Option zur Steuerpflicht
- Die Selbstständigkeits-Klauseln: eigene Preise, eigene Kasse, keine Weisungen (§ 7 SGB IV)
- Hygiene, Instrumentenaufbereitung und der NiSV-Fachkundenachweis für Laser und IPL
- Kaution, Haftung, Kündigungsfristen — auch für tageweise Nutzung
Das Muster ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Entscheidend ist die gelebte Praxis — was beim Untervermieten sonst noch zählt, steht in Kosmetikraum untervermieten.
Häufige Fragen zum Untermietvertrag
Gibt es ein Muster für einen Untermietvertrag im Kosmetikstudio?
Ja — genau hier: unser kostenloses Muster als unterschriftsfertiges PDF, formuliert für Behandlungsraum, Kabine und Behandlungsplatz. E-Mail eintragen, und der Vertrag kommt sofort ins Postfach.
Darf ich meinen Kosmetikraum überhaupt untervermieten?
Nur mit Erlaubnis deiner Vermieterin oder deines Vermieters, wenn du selbst zur Miete sitzt. Ohne sie ist die Überlassung an Dritte eine Vertragsverletzung, die zur Kündigung berechtigen kann (§ 540 BGB). Im eigenen Objekt entfällt die Frage. § 2 des Musters hält das schriftlich fest.
Kommt auf die Miete Umsatzsteuer?
Kommt darauf an: Ein abgeschlossener Raum ist als reine Vermietung regelmäßig steuerfrei (§ 4 Nr. 12 a UStG); kommen Geräte oder Serviceleistungen in erheblichem Umfang dazu, liegt oft ein insgesamt steuerpflichtiger Vertrag besonderer Art vor. Das Muster hat für beides ein Kreuzfeld — die Einordnung selbst gehört ins Steuerbüro.
Wirklich kostenlos?
Ja — keine versteckten Kosten, kein Abo. Du bekommst das PDF sofort und stehst dafür auf unserer Warteliste, aus der du dich jederzeit austragen kannst.
Der Unterschied zwischen Untermiete und Stuhlmiete
Bei einem abgeschlossenen Behandlungsraum vermietest du einen Teil deiner Fläche weiter — das ist Untermiete und braucht in der Regel die Erlaubnis deines eigenen Vermieters. Bei einem Platz im Gemeinschaftsraum, wie beim Friseurstuhl, steht die Nutzung im Vordergrund; dafür passt unser Stuhlmiete-Mustervertrag. Was für dich zutrifft, hängt am Raum: Die Zuordnung erklärt Kosmetikstudio mieten, die Preisspannen stehen in Behandlungsraum mieten und Nageltisch mieten.
Warum kostenlos — und warum gegen E-Mail?
Buzz Hive baut den Marktplatz, auf dem Studios freie Räume und Plätze vermieten und Beauty-Profis sie buchen — mit Vertrag, Buchung und abgesicherter Zahlung in einem. Das Muster ist unser Werkzeug für alle, die heute schon untervermieten; die E-Mail ist die Einladung, beim Start dabei zu sein.