Stuhlmiete-Vertrag: Die komplette Checkliste für Salonbesitzer und Mieter

Stuhlmiete funktioniert nur, wenn beide Seiten wissen, woran sie sind. Die meisten Konflikte – von der Waschplatz-Nutzung bis zum Vorwurf der Scheinselbstständigkeit – entstehen, weil Dinge „irgendwie mündlich" geregelt wurden. Diese Checkliste führt durch alle Punkte, die in eine saubere Stuhlmiete-Vereinbarung gehören.

1. Die Basics: Wer, was, wann, wie viel

Vertragsparteien mit vollständigen Geschäftsdaten beider Seiten
Mietgegenstand: Welcher Platz? Nur der Stuhl oder auch Behandlungsraum, Lagerfläche, Schaufensterfläche?
Mietzeiten: Feste Wochentage, freie Buchung oder exklusive Nutzung? Auch: Zugang außerhalb der Salonöffnungszeiten?
Preis und Zahlungsweise: Tages-, Stunden- oder Monatspauschale, Fälligkeit, Zahlungsweg
Laufzeit und Kündigungsfristen – bei flexiblen Modellen: Stornoregeln

2. Mitbenutzung: Was ist im Preis drin?

Stuhlmiete ist anteilige Untervermietung des Salons. Regelt schriftlich, was mitbenutzt werden darf: Empfang und Terminvergabe, Waschplätze, Geräte, Handtücher und Umhänge, Verbrauchsmaterial, Pausenraum, Parkplätze. Jede Grauzone hier ist ein späterer Streitpunkt.

3. Der kritischste Punkt: Selbstständigkeit absichern

Der Stuhlmieter ist vollständig selbstständig – mit eigenem Gewerbe, eigenen Preisen, eigenen Kunden und eigener Abrechnung. Damit das auch rechtlich hält und keine Scheinselbstständigkeit vorliegt, gilt:

Der Mieter kassiert selbst und rechnet direkt mit seinen Kunden ab
Der Mieter bestimmt Preise, Arbeitszeiten und Urlaub selbst
Keine Weisungen des Vermieters zu Arbeitsablauf oder Kundenbehandlung
Kein Auftreten als Angestellter des Salons (eigenes Auftreten, eigene Visitenkarten)
Idealerweise: eigene Terminvergabe, eigenes Telefon/Booking

Wird der „Mieter" faktisch wie ein Angestellter behandelt, drohen dem Salon Nachzahlungen von Sozialversicherungsbeiträgen – rückwirkend und teuer.

4. Kundenstamm und Wettbewerb

Wem „gehören" Kunden, die über den Salon kommen, wem die mitgebrachten?
Gibt es ein Konkurrenzverbot im Umkreis nach Vertragsende? (Üblich, aber eng begrenzen)
Dürfen beide Seiten aktiv um Kunden der jeweils anderen werben?

5. Haftung und Versicherung

Betriebshaftpflicht des Mieters ist Pflichtprogramm – am besten als Vertragsbedingung
Wer haftet für Schäden an Einrichtung und Geräten?
Was deckt die Versicherung des Salons ab, was nicht?
Umgang mit Schlüsseln, Alarmanlage, Kasse

6. Pflichten aus dem Handwerksrecht

Im Friseurhandwerk braucht der selbstständige Stuhlmieter in der Regel den Meistertitel oder eine Ausnahme (z. B. Altgesellenregelung nach § 7b HwO) plus Eintragung in die Handwerksrolle. Kosmetik, Nageldesign und Make-up sind zulassungsfrei. Der Vermieter sollte sich die Gewerbeanmeldung und ggf. die Handwerkskarte zeigen lassen – wer wissentlich Schwarzarbeit im Salon duldet, haftet mit.

So macht es Buzz Hive einfacher

Über Buzz Hive sind die kaufmännischen Punkte – Zeitraum, Preis, Buchung, Bezahlung, Beleg – bereits digital geregelt und dokumentiert: Der Salon legt Preis und Verfügbarkeit fest, der Profi bucht online, die Zahlung läuft sicher über Stripe. Was bleibt, ist die Hausordnung: Mitbenutzung, Kundenstamm und Haftung klärt ihr einmal sauber – den Rest übernimmt die Plattform.

Noch Fragen? Die wichtigsten Antworten findest du in unseren FAQ. Und wenn du beim Start dabei sein willst: Warteliste sichern.

Hinweis: Dieser Artikel ersetzt keine Rechtsberatung. Lass individuelle Verträge im Zweifel von einem Anwalt oder deiner Handwerkskammer prüfen.